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　　水电：水5.12，公寓电0.68，商办0.86（公寓商水民电，商办商水商电）

　　先行示范区及粤港澳大湾区战略制高点，会聚百强企业，“两带五区”重磅规划相继落地。项目坐落前海一级辐射区，享前海方针、工业、资金利好。

　　【千亿沙井旧改，抢占财物先机】超29个旧改项目齐发，更新面积超500万平，总投资超1000亿元，将吸纳20万商务人群。集聚万丰海岸城、融创冰雪城、华润金蚝小镇等大体量归纳体旧改，抢占沙井财富先机，助力深圳西部智创高地开展！

　　【双区纽带众享多重规划利好】一条新玉路，串联沙井和光亮两大网红片区，项目作为中心纽带，左拥网红沙井、右临光亮科学城。周边约2.3平方公里新桥智创城、约50万方激光谷（一路之隔）等工业规划加持，将造就未来数万租房需求量，扩展需求商场，高品质人才涌入，将成为深圳“黄金商务带”！

　　深圳激光工业基地——激光谷，仅一路之隔，约50万方规划，分三期开发，引入激光技能研究院，吸纳国内外优异工业资源，力求10年内产量打破500亿，打造全球技能抢先激光工业集合区，完成工业链不断延伸，集合效应凸显，促进新桥片区产城交融。

　　前海泓瑞营销中心电话：在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨具体回答〢

　　前海·泓瑞位处沙井新玉路，毗连前海扩容区，15分钟车程直达光亮科学城。立定沙井，左拥前海扩容、右临光亮科学城，占位双核核芯方位。

　　除了前海光亮的大区域利好、辐射，项目周边的工业也大有看头。间隔项目约600米是国内最大激光工业集聚区——深圳激光谷，约34万的建面，工业规划、公司数，均居全国首位，约占全国30%，占广东省的70%。2公里处则是新桥智创城，深圳首个平方公里级的旧改项目，将打形成为深圳的“硅谷” “下一个南山科技园”。周边还有第一批国家级高新技能企业——信维通讯，是液晶高分子5G射频体系研制与生产基地要点科技企业。

　　往机场，项目邻近11号线站到宝安世界机场，开车也只需20分钟；往光亮，有18号线（规划中）上寮站、新桥站均距项目约1公里，3站到长圳，4站到光亮城；往香港，前往邻近的福永码头，乘坐香港水运专线分钟就能直达香港机场；未来周边还有30、26号线等多条地铁线路在新桥东设站，盘绕直达福田、蛇口生活圈。未来作业、出差都很便利。

　　周边3公里内还有新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、流星谷水上乐土等玩耍去向；再远一些，8公里规划内有凤凰山、松岗公园、深圳书城宝安城、海上田园等休闲景点。周末爬山、玩水、跑步、野餐不缺去向！

　　融创冰雪城：世界最大冰雪主题文旅项目，具有全球最大室内雪世界、冰雪主题酒店新海上田园：规划全球最大的全天候室内游乐城、全亚洲最大的室内水上乐土等

　　华润金蚝小镇：大冲旧改4.4倍，耗资千亿打造深圳文旅交融开展的全新范式?

　　西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级归纳景区 ”、“世界级梦境水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、世界会展中心高端休假区

　　在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨具体回答〢项目自带2.5万㎡的商业shopping，现在华润旗下乐购超市及三品四季、全汁全味等多家美食已开业；周边3公里规划内还有佳华商场、华润万家、天虹商场和形色城、东方park以及万丰海岸城五大商业，10分钟车程即达。

　　教育资源：黄埔小学、上南校园、新桥小学、上寮校园、上南幼儿园、上南第二幼儿园等。

　　回家时，智能锁联动回家方式，灯火、窗布等智能运作；文娱时，滚动智能魔方切换至元世界方式；观影时，语音指令进入观影方式，灯火、设备主动就位；除此以外还有访客、会客、安防、离家等多种的智能方式。智能、潮流这一块，事实组织的明明白白！

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　　3、本宣扬材料对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表我方对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的方针规定为准。