深圳特发觐海府售楼处（官方）优缺点_售楼处楼盘概况户型

　　深圳特发觐海府坐落盐田区大小梅沙中心地段，是特发集团斥资近 200 亿打造的沿海标杆项目，以下是其概况信息收拾：

　　·地铁：地铁 8 号线二期【小梅沙站】（已通车，步行约 284 米），可直达福田、南山等中心区域。

　　·公交：周边 1 公里内有小梅沙站、大梅沙沿海场站等，掩盖 M312、M437 等线路。

　　·自驾：紧邻惠深沿海高速，30 分钟直达福田中心区，1 小时可达深圳机场。

　　·小学：深圳市盐田区梅沙未来校园（公办，步行 1.8 公里），2024 年秋季招生 215 人，需满意户籍或寓居条件。

　　·自建商业：约 8.8 万㎡沿海主题商业（2025 年五一开业），规划 “商业体 + 街区” 形式。

　　·周边商业：大梅沙 8 号仓奥特莱斯（1.7 公里）、壹海城（盐田区中心，约 10 公里）。

　　·休闲：小梅沙海滨公园（步行 387 米）、叠翠湖郊野公园（1.1 公里）、深圳美高梅酒店（在建）。特发小梅沙·觐海府_营销中心售楼处_Vip Tel：（官方发布）

　　·亮点：两梯两户，16㎡入户门厅，8 米 IMAX 阳台，双套房规划，主卧带衣帽间。

　　特发觐海府以其稀缺的山海资源、低密社区和国企质量，成为盐田区高端住所的代表。合适寻求寓居舒适度和长时间增值的购房者，但需权衡教育配套和商业成熟度的短期缺乏。

　　【小梅沙觐海府】由特发集团开发，总占地面积约6万㎡，总修建面积约10.4万㎡，容积率1.75，共规划6栋修建，包含3栋住所，2栋别墅，1栋工作，其间1栋A/B单元住所23层，2栋A/B座/3栋住所22层，别离2梯2户/2梯3户规划，4栋为18层工作楼，5栋/6栋为12-13层商墅。特发小梅沙·觐海府_营销中心售楼处_Vip Tel：（官方发布）

　　“新”小梅沙由深圳市特发集团出资近200亿打造，携手全球顶尖组织和职业领先者，历时十年而筑。

　　小梅沙“九分山海一分城”的都市山海中，具有亲山近海的天然人文聚场、浪漫奇幻的海洋世界、享誉全球的世界大品牌酒店、约8.8万㎡的沿海生机商业。依托稀缺天然禀赋与尖端世界配套，特发集团以山海钜著——“小梅沙·觐海府”为湾区亲海日子献上无可仿制的年代藏品。Vip Tel：（官方）

　　项目规划约8.8万㎡沿海主题商业，以“商业体 + 街区”的形式，打造深圳“潮日子”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。

　　小梅沙站，坐落在地铁8号线号线延长线）东端，线路贯穿南山、福田、罗湖、盐田城市中心区，估计2024年通车，小梅沙站采纳国内罕见的“出站即沙滩”规划，海与都市“零距离”。

　　小梅沙有两家闻名的酒店——钓鱼台精品酒店和深圳美高梅酒店。钓鱼台精品酒店建面约2.2万平方米，共有136间客房，定坐落奢适商务型酒店。深圳美高梅酒店建面约5.5万平方米，共有321间客房，打造都市亲海乐享中心，是家庭亲子休假的首选。此外，小梅沙还有深圳美高梅麦思精选酒店，供给特性特征和主题多样。特发小梅沙·觐海府_营销中心售楼处_Vip Tel：（官方发布）

　　深圳具有1145平方公里海域面积（近乎陆地面积的一半）、260.5公里海岸线年期间海洋生产总值年均增速在10%以上。

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